Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 65, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.730 kr/m².3.522.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden aug. 2023
439k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20232.812.500 kr.I dag · vores estimat2.991.298 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.591.024 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.308.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg
2.812.500 kr.
I dag · vores estimat
2.991.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.812.500 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82D, st. 4
8000 Aarhus C		66 m²107 m11-09-20253.295.000 kr.49.924 kr./m²
Sjællandsgade 45, st.
8000 Aarhus C		69 m²65 m28-10-20253.150.000 kr.45.652 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2.
8000 Aarhus C		65 m²74 m18-03-20242.665.000 kr.41.000 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2
8000 Aarhus C		69 m²107 m25-02-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Sjællandsgade 3B
8000 Aarhus C		68 m²242 m22-05-20264.068.000 kr.59.824 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²71 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²41 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²41 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1.
8000 Aarhus C		62 m²67 m28-12-20254.075.000 kr.65.726 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²41 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden