Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 58

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
571 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².3.286.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.127.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden aug. 2025
543k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.127.822 kr.Markedet · 1992543.168 kr.Markedet · 1993623.760 kr.Markedet · 1994655.638 kr.Markedet · 1995710.700 kr.Markedet · 1996837.246 kr.Markedet · 19971.059.840 kr.Markedet · 19981.024.236 kr.Markedet · 1999917.148 kr.Markedet · 2000902.934 kr.Markedet · 2001994.566 kr.Markedet · 20021.061.358 kr.Markedet · 20031.011.402 kr.Markedet · 20041.118.904 kr.Markedet · 20051.150.506 kr.Markedet · 20061.246.278 kr.Markedet · 20071.717.410 kr.Markedet · 20082.215.452 kr.Markedet · 20091.855.410 kr.Markedet · 20101.616.808 kr.Markedet · 20112.071.380 kr.Markedet · 20121.788.204 kr.Markedet · 20132.110.572 kr.Markedet · 20141.779.786 kr.Markedet · 20151.810.698 kr.Markedet · 20161.838.160 kr.Markedet · 20172.436.114 kr.Markedet · 20181.924.962 kr.Markedet · 20191.876.938 kr.Markedet · 20202.396.370 kr.Markedet · 20212.589.156 kr.Markedet · 20222.317.020 kr.Markedet · 20232.828.310 kr.Markedet · 20242.567.076 kr.Markedet · 20252.535.336 kr.Markedet · 20262.388.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²12 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Sjællandsgade 34
6700 Esbjerg		193 m²287 m06-10-20252.900.000 kr.15.026 kr./m²
Grådybet 19B
6700 Esbjerg		141 m²147 m09-09-20253.998.000 kr.28.355 kr./m²
Gormsgade 82
6700 Esbjerg		137 m²416 m17-04-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²
Haraldsgade 67
6700 Esbjerg		138 m²475 m24-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²307 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²193 m06-05-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Skjoldsgade 65B
6700 Esbjerg		136 m²568 m08-10-20233.050.000 kr.22.426 kr./m²
Skjoldsgade 95
6700 Esbjerg		143 m²422 m17-06-20243.600.000 kr.25.175 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²499 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden