Sjællandsgade 34

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².3.776.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.257.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	287 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	299 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	55 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	380 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	581 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	51 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	315 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	669 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Knudedybet 6 6700 Esbjerg	209 m²	263 m	13-06-2024	4.250.000 kr.	20.335 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	733 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu