Sjællandsgade 52A, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.288 kr/m².2.197.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.152.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 45, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	22 m	04-03-2025	1.875.000 kr.	40.761 kr./m²
Sjællandsgade 5, st. 8000 Aarhus C	46 m²	145 m	15-04-2024	1.690.000 kr.	36.739 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3. 8000 Aarhus C	46 m²	180 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv 8000 Aarhus C	45 m²	161 m	30-05-2025	2.698.000 kr.	59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3 8000 Aarhus C	45 m²	178 m	19-04-2025	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv 8000 Aarhus C	49 m²	327 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	51.531 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. th 8000 Aarhus C	49 m²	327 m	20-09-2025	2.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	161 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2. 8000 Aarhus C	51 m²	84 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Sjællandsgade 110, st. 8000 Aarhus C	44 m²	285 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu