Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 45, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.914 kr/m².3.494.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.272.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden maj 2017
452k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.695.000 kr.31. jul. 20182.275.000 kr.31. dec. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.272.415 kr.Markedet · 1992529.644 kr.Markedet · 1993469.752 kr.Markedet · 1994470.580 kr.Markedet · 1995612.306 kr.Markedet · 1996639.147 kr.Markedet · 1997782.667 kr.Markedet · 1998808.542 kr.Markedet · 1999867.261 kr.Markedet · 2000946.542 kr.Markedet · 2001943.230 kr.Markedet · 20021.127.460 kr.Markedet · 20031.028.031 kr.Markedet · 20041.232.133 kr.Markedet · 20051.492.746 kr.Markedet · 20061.882.389 kr.Markedet · 20071.938.831 kr.Markedet · 20081.844.991 kr.Markedet · 20091.555.812 kr.Markedet · 20101.685.463 kr.Markedet · 20111.739.904 kr.Markedet · 20121.736.661 kr.Markedet · 20131.882.872 kr.Markedet · 20141.919.028 kr.Markedet · 20152.055.234 kr.Markedet · 20162.290.593 kr.Markedet · 20172.461.230 kr.Markedet · 20182.731.296 kr.Markedet · 20192.552.103 kr.Markedet · 20202.668.368 kr.Markedet · 20212.997.636 kr.Markedet · 20223.062.496 kr.Markedet · 20232.882.061 kr.Markedet · 20242.945.472 kr.Markedet · 20252.964.930 kr.Markedet · 20263.407.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.695.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2
8000 Aarhus C		69 m²166 m25-02-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Sjællandsgade 3B
8000 Aarhus C		68 m²177 m22-05-20264.068.000 kr.59.824 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²107 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²107 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4
8000 Aarhus C		66 m²166 m11-09-20253.295.000 kr.49.924 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²107 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²15 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2.
8000 Aarhus C		65 m²139 m18-03-20242.665.000 kr.41.000 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²100 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²218 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden