Sjællandsgade 26

Rækkehus · 134 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 131 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.193 kr/m².8.489.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.403.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,40 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.062.643 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg2.062.643 kr.
1999majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	34 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	223 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	490 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	671 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	672 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	102 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	836 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	379 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	437 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	696 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu