Sjællandsgade 18

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.611 kr/m².1.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 6.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	13 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	500 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	233 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	448 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	335 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	149 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	301 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	741 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	858 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	772 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu