Sjællandsgade 16

Rækkehus · 69 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.941 kr/m².4.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.606.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,51 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	288 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	6 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	523 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	643 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	224 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	227 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,7 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	1,5 km	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	1,7 km	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,6 km	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu