Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.384 kr/m².2.938.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.024.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden sep. 2018
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.362.000 kr.31. maj 20202.750.000 kr.31. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat3.024.794 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.362.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.362.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		60 m²23 m11-05-20262.865.000 kr.47.750 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²185 m18-06-20263.800.000 kr.69.091 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²345 m26-02-20252.398.000 kr.42.821 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²327 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²327 m30-04-20242.650.000 kr.48.182 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2
8000 Aarhus C		59 m²345 m16-05-20253.050.000 kr.51.695 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3.
8000 Aarhus C		55 m²403 m21-08-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1.
8000 Aarhus C		62 m²317 m28-12-20254.075.000 kr.65.726 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²328 m22-09-20263.250.000 kr.62.500 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²250 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden