Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Sivvej 7, Ebbelnæs

Landejendom · 130 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 66.321 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
66321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.823 kr/m².3.644.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.665.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,06 pct. siden jun. 2022
240k5,8M11,4M17,0M22,6M19942000200320072011201520182021202413. jun. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat3.665.008 kr.Markedet · 1994334.490 kr.Markedet · 19962.470.000 kr.Markedet · 19982.462.070 kr.Markedet · 20002.633.150 kr.Markedet · 2001772.200 kr.Markedet · 2002656.240 kr.Markedet · 20031.142.830 kr.Markedet · 2004733.850 kr.Markedet · 20051.508.910 kr.Markedet · 20073.085.810 kr.Markedet · 2009354.510 kr.Markedet · 20101.315.080 kr.Markedet · 20111.384.240 kr.Markedet · 20132.587.260 kr.Markedet · 20141.941.290 kr.Markedet · 20151.694.420 kr.Markedet · 20163.073.070 kr.Markedet · 20172.948.140 kr.Markedet · 20181.462.500 kr.Markedet · 20191.702.350 kr.Markedet · 20203.188.380 kr.Markedet · 20211.801.930 kr.Markedet · 20224.479.670 kr.Markedet · 20231.837.810 kr.Markedet · 20243.250.650 kr.Markedet · 20252.475.330 kr.Markedet · 20262.089.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²291 m31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²2,2 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²2,3 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²1,4 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²6,6 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²3,2 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²4,5 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²4,1 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²9,6 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²8,1 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden