Sitkavej 2

Fritidshus · 43 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.764 kr/m².1.427.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.390.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+327,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 552.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte325.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte552.500 kr.
2000majEjerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	537 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	648 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	738 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	616 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	62 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	637 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	953 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	287 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	870 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	129 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu