Siriusvej 6

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.849 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².3.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 22.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.429 kr/m²+18,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.940.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	62 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	403 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	470 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	416 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	261 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	321 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	826 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	826 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	797 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	232 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu