Siriusvej 6, 3370 Melby — Villa · 156 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².2.579.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.556.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	284 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	365 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	760 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	407 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	216 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	125 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Tollerupvej 33 3370 Melby	146 m²	776 m	04-05-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	169 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 39 3370 Melby	140 m²	601 m	10-08-2026	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	740 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu