Siriusvej 3

Villa · 256 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.111 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 3111 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².4.054.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 22.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.429 kr/m²+18,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.258.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	101 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	506 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	767 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	768 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	796 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,3 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,4 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,0 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,6 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	1,4 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu