Sirgræsvej 95

Villa · 74 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.634 kr/m².4.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.368.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1970majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	48 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	771 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	508 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	785 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	184 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	1,1 km	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	884 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	808 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	978 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	1,1 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu