Sirenevej 18, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 117 m².3.243.357 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.700.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,67 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	90 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	391 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	902 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,0 km	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	665 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	658 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,5 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,7 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,3 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	2,2 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu