Menu
For mæglere Log ind
Bækmarksbrovej 1, Flynder
C

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Bækmarksbrovej 1, Flynder

Villa · 185 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1170 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.879 kr/m².1.073.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.191.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvangen 52
7660 Bækmarksbro		187 m²501 m19-01-20241.150.000 kr.6.150 kr./m²
Paradisbakken 11
7660 Bækmarksbro		167 m²241 m22-11-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Søndergårdvej 22
7660 Bækmarksbro		168 m²439 m30-03-20251.350.000 kr.8.036 kr./m²
Østvangen 20
7660 Bækmarksbro		168 m²452 m30-10-20241.450.000 kr.8.631 kr./m²
Østvangen 26
7660 Bækmarksbro		150 m²455 m10-11-2025625.000 kr.4.167 kr./m²
Paradisvej 7
7660 Bækmarksbro		140 m²434 m24-11-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Grønnegade 9
7660 Bækmarksbro		140 m²624 m17-03-2024775.000 kr.5.536 kr./m²
Østvangen 48
7660 Bækmarksbro		132 m²457 m08-02-2025775.000 kr.5.871 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg
7660 Bækmarksbro		150 m²1,3 km06-01-20242.006.000 kr.13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg
7660 Bækmarksbro		151 m²1,4 km02-12-2024425.000 kr.2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden