Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 88

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden jul. 2005
455k899k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20051.195.000 kr.I dag · vores estimat1.905.345 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993618.880 kr.Markedet · 1994651.200 kr.Markedet · 1995632.480 kr.Markedet · 1996826.880 kr.Markedet · 1997908.000 kr.Markedet · 19981.018.080 kr.Markedet · 1999985.120 kr.Markedet · 20001.162.080 kr.Markedet · 20011.090.880 kr.Markedet · 20021.016.800 kr.Markedet · 20031.374.400 kr.Markedet · 20041.064.800 kr.Markedet · 20051.130.880 kr.Markedet · 20061.414.880 kr.Markedet · 20071.629.760 kr.Markedet · 20081.744.800 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.722.240 kr.Markedet · 20111.321.440 kr.Markedet · 20121.618.080 kr.Markedet · 20131.115.520 kr.Markedet · 20141.298.560 kr.Markedet · 20151.561.440 kr.Markedet · 20161.166.720 kr.Markedet · 20171.401.920 kr.Markedet · 20181.557.920 kr.Markedet · 20191.480.640 kr.Markedet · 20201.411.840 kr.Markedet · 20211.968.960 kr.Markedet · 20221.874.240 kr.Markedet · 20231.846.080 kr.Markedet · 20241.917.760 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20262.170.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²61 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²50 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²214 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 123
6100 Haderslev		125 m²303 m21-04-20261.100.000 kr.8.800 kr./m²
Simmerstedvej 33
6100 Haderslev		124 m²349 m08-06-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²77 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²338 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²320 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²289 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Fælleslykkevej 7
6100 Haderslev		158 m²351 m28-12-20251.775.000 kr.11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden