Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 125

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.147.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden dec. 2025
327k626k925k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat1.147.779 kr.Markedet · 1992327.060 kr.Markedet · 1993444.820 kr.Markedet · 1994444.015 kr.Markedet · 1995454.595 kr.Markedet · 1996594.320 kr.Markedet · 1997711.160 kr.Markedet · 1998731.745 kr.Markedet · 1999708.055 kr.Markedet · 2000835.245 kr.Markedet · 2001784.070 kr.Markedet · 2002724.845 kr.Markedet · 2003987.850 kr.Markedet · 2004765.325 kr.Markedet · 2005812.820 kr.Markedet · 20061.022.235 kr.Markedet · 20071.171.390 kr.Markedet · 20081.254.075 kr.Markedet · 20091.037.070 kr.Markedet · 20101.237.860 kr.Markedet · 2011949.785 kr.Markedet · 20121.130.105 kr.Markedet · 2013801.780 kr.Markedet · 2014933.340 kr.Markedet · 20151.122.285 kr.Markedet · 2016862.500 kr.Markedet · 2017988.540 kr.Markedet · 20181.126.425 kr.Markedet · 20191.041.095 kr.Markedet · 20201.105.725 kr.Markedet · 20211.439.340 kr.Markedet · 20221.347.110 kr.Markedet · 20231.392.535 kr.Markedet · 20241.382.185 kr.Markedet · 20251.169.435 kr.Markedet · 20261.499.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.147.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²165 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²19 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²106 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Simmerstedvej 123
6100 Haderslev		125 m²18 m21-04-20261.100.000 kr.8.800 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²300 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²531 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²285 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²360 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²343 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²379 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden