Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Simmerstedholm 2, Simmersted

Landejendom · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 14.579 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
14579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².4.695.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.254.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden feb. 2010
231k5,3M10,4M15,4M20,5M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20101.895.000 kr.I dag · vores estimat2.254.030 kr.Markedet · 19921.171.500 kr.Markedet · 1995374.170 kr.Markedet · 19961.263.232 kr.Markedet · 1997341.652 kr.Markedet · 19982.028.044 kr.Markedet · 1999780.006 kr.Markedet · 2000231.034 kr.Markedet · 2001649.366 kr.Markedet · 20022.455.464 kr.Markedet · 2003620.682 kr.Markedet · 20041.398.416 kr.Markedet · 20051.594.092 kr.Markedet · 2006765.948 kr.Markedet · 20075.113.420 kr.Markedet · 20087.904.430 kr.Markedet · 2009862.366 kr.Markedet · 201013.110.008 kr.Markedet · 20114.130.212 kr.Markedet · 20121.565.550 kr.Markedet · 201316.194.390 kr.Markedet · 20141.215.946 kr.Markedet · 20151.572.082 kr.Markedet · 20161.165.110 kr.Markedet · 20171.442.578 kr.Markedet · 20182.175.440 kr.Markedet · 20198.085.054 kr.Markedet · 20201.115.836 kr.Markedet · 20215.616.526 kr.Markedet · 20228.763.956 kr.Markedet · 20235.758.810 kr.Markedet · 20244.399.444 kr.Markedet · 20252.446.660 kr.Markedet · 20262.163.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²1,7 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²331 m15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²2,3 km14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²3,4 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,4 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²5,9 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²5,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²1,7 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²8,0 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,8 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden