Simmersted Byvej 2, Simmersted

Landejendom · 504 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 504 m², grund på 839.620 m², 14 værelser, opført i 1853, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 504 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 839620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².6.436.875 kr.
2Boligareal større end typisk504 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)839620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.090.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.233.275 kr.
I dag · vores estimat: 17.090.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte4.233.275 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	3,5 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	3,3 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	9,7 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	9,6 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	11,3 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	11,7 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	13,0 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby 6500 Vojens	395 m²	15,4 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu