Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Simmersted Byvej 19, Simmersted

Landejendom · 285 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 16.972 m², 9 værelser, opført i 1840. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².4.905.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.266.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,26 pct. siden jul. 1993
464k10,6M20,8M30,9M41,1M19921997200120052009201320172021202513. jul. 19931.460.000 kr.I dag · vores estimat4.266.980 kr.Markedet · 19922.351.250 kr.Markedet · 1995750.975 kr.Markedet · 19962.535.360 kr.Markedet · 1997685.710 kr.Markedet · 19984.070.370 kr.Markedet · 19991.565.505 kr.Markedet · 2000463.695 kr.Markedet · 20011.303.305 kr.Markedet · 20024.928.220 kr.Markedet · 20031.245.735 kr.Markedet · 20042.806.680 kr.Markedet · 20053.199.410 kr.Markedet · 20061.537.290 kr.Markedet · 200710.262.850 kr.Markedet · 200815.864.525 kr.Markedet · 20091.730.805 kr.Markedet · 201026.312.340 kr.Markedet · 20118.289.510 kr.Markedet · 20123.142.125 kr.Markedet · 201332.502.825 kr.Markedet · 20142.440.455 kr.Markedet · 20153.155.235 kr.Markedet · 20162.338.425 kr.Markedet · 20172.895.315 kr.Markedet · 20184.366.200 kr.Markedet · 201916.227.045 kr.Markedet · 20202.239.530 kr.Markedet · 202111.272.605 kr.Markedet · 202217.589.630 kr.Markedet · 202311.558.175 kr.Markedet · 20248.829.870 kr.Markedet · 20254.910.550 kr.Markedet · 20264.342.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1993 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1993jul.Solgt på tvangsauktion1.460.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²251 m14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²3,9 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²3,6 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²2,1 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²1,6 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²4,7 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²4,6 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²5,1 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²5,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,2 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden