Simmersted Byvej 15A, Simmersted, 6500 Vojens — Villa · 188 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	485 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Simmersted Byvej 26, Simmersted 6500 Vojens	134 m²	572 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	522 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	253 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	193 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,7 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,5 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	4,9 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,6 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Nyvang 1, Styding 6500 Vojens	184 m²	5,4 km	16-06-2026	900.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu