Silkeborgvej 277

Villa · 146 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.144 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.595 kr/m².5.770.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 27.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.700.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1990majEjerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	179 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	332 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	114 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	481 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	613 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	176 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	515 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	648 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	544 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	273 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu