Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 223

Villa · 218 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.793 kr/m².6.986.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.451.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jan. 2017
932k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.550.000 kr.I dag · vores estimat6.451.062 kr.Markedet · 19921.191.806 kr.Markedet · 1993932.386 kr.Markedet · 19941.563.932 kr.Markedet · 19951.582.462 kr.Markedet · 19961.424.630 kr.Markedet · 19972.007.998 kr.Markedet · 19982.025.438 kr.Markedet · 19992.528.582 kr.Markedet · 20002.664.396 kr.Markedet · 20012.999.898 kr.Markedet · 20022.190.464 kr.Markedet · 20032.524.004 kr.Markedet · 20043.237.736 kr.Markedet · 20053.993.324 kr.Markedet · 20062.407.374 kr.Markedet · 20074.278.032 kr.Markedet · 20084.380.492 kr.Markedet · 20093.985.040 kr.Markedet · 20105.930.690 kr.Markedet · 20114.578.436 kr.Markedet · 20125.061.524 kr.Markedet · 20135.371.084 kr.Markedet · 20144.707.274 kr.Markedet · 20155.308.518 kr.Markedet · 20166.171.144 kr.Markedet · 20176.152.178 kr.Markedet · 20185.521.286 kr.Markedet · 20196.209.730 kr.Markedet · 20206.839.314 kr.Markedet · 20217.773.008 kr.Markedet · 20228.095.866 kr.Markedet · 20237.175.906 kr.Markedet · 20249.636.254 kr.Markedet · 20258.825.948 kr.Markedet · 20265.629.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²605 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²779 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²1,5 km11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²85 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²70 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²200 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²96 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²320 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²593 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²165 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden