Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Silkebjerg 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 11.698 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
11698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.395 kr/m².8.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkebjerg gns: 114.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 68.810 kr/m²+66,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.627.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden okt. 2022
237k3,3M6,4M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202212.500.000 kr.I dag · vores estimat9.627.994 kr.Markedet · 1992513.870 kr.Markedet · 1993681.870 kr.Markedet · 19941.336.335 kr.Markedet · 1995339.780 kr.Markedet · 1996667.065 kr.Markedet · 1997460.950 kr.Markedet · 1998711.900 kr.Markedet · 19991.393.455 kr.Markedet · 2000498.120 kr.Markedet · 2001765.660 kr.Markedet · 20021.644.615 kr.Markedet · 20031.177.365 kr.Markedet · 20041.779.120 kr.Markedet · 20051.534.470 kr.Markedet · 20062.967.615 kr.Markedet · 20074.050.165 kr.Markedet · 20084.109.490 kr.Markedet · 20092.231.250 kr.Markedet · 20101.740.900 kr.Markedet · 20113.308.865 kr.Markedet · 20121.582.770 kr.Markedet · 20132.703.645 kr.Markedet · 20143.104.640 kr.Markedet · 20152.786.490 kr.Markedet · 20162.286.690 kr.Markedet · 20172.347.065 kr.Markedet · 20183.109.575 kr.Markedet · 20193.223.710 kr.Markedet · 20203.533.460 kr.Markedet · 20215.475.435 kr.Markedet · 20224.664.625 kr.Markedet · 20236.298.320 kr.Markedet · 20246.946.170 kr.Markedet · 20256.359.850 kr.Markedet · 20265.961.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.627.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²148 m11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Øvrevænget 8
3220 Tisvildeleje		92 m²413 m03-11-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Langetravs 15
3220 Tisvildeleje		87 m²275 m26-05-202610.250.000 kr.117.816 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²1,5 km12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²1,2 km28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Stuebjergsvinget 17
3220 Tisvildeleje		101 m²2,0 km23-06-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Langs Diget 7
3220 Tisvildeleje		134 m²221 m22-04-20269.995.000 kr.74.590 kr./m²
Egekærsvej 5
3220 Tisvildeleje		98 m²2,3 km01-12-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Gyvelbakken 8
3220 Tisvildeleje		100 m²2,5 km16-07-20265.985.000 kr.59.850 kr./m²
Hegnsvej 13
3220 Tisvildeleje		101 m²2,5 km27-03-20259.700.000 kr.96.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden