Sigynsalle 8

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.517 kr/m².3.242.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.648.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2015Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	314 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	326 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	204 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	498 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	600 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	553 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	638 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	652 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	960 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	996 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu