Sigynsalle 3

Fritidshus · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.501 kr/m².1.831.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.828.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,15 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	147 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	332 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	373 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	67 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	445 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	456 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	801 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	863 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	762 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	233 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu