Sigynsalle 15

Fritidshus · 63 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².2.045.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.985.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1989Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	49 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	368 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	127 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	194 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	338 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	218 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	551 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	242 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	369 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	132 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu