Sigerslevvestervej 6

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.333 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².4.200.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.413.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.336.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.336.500 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,4 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	623 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	652 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,3 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	655 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	642 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	2,0 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	646 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,6 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	618 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu