Sifhøj 47

Villa · 199 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².3.674.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering4.077.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	119 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	60 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	363 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	275 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	929 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	411 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	511 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	666 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Asgården 9 9230 Svenstrup J	177 m²	458 m	12-10-2023	3.382.500 kr.	19.110 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	560 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu