Seminarievej 115, 6760 Ribe — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.951 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².2.762.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.626.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	282 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	213 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	578 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	793 m	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	902 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	170 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	892 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	700 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	1,1 km	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	1,0 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu