Selsøvej 19

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².2.739.894 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.651.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	85 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 33 4050 Skibby	131 m²	190 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	205 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	401 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Havholmgårdsvej 27 4050 Skibby	132 m²	152 m	11-02-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	154 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 25 4050 Skibby	132 m²	165 m	19-03-2025	3.109.172 kr.	23.554 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	171 m	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	201 m	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	287 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu