Selmersvej 41

Rækkehus · 103 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.119 kr/m².2.860.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelmersvej gns: 32.864 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²+13,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.101.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	42 m	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	61 m	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	71 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228 8260 Viby J	103 m²	935 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	943 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	957 m	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	905 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	921 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97 8260 Viby J	91 m²	730 m	29-01-2025	2.175.000 kr.	23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221 8260 Viby J	92 m²	810 m	02-08-2025	2.465.000 kr.	26.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu