Selmersvej 25, 8260 Viby J — Rækkehus · 103 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 271 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.435 kr/m².2.893.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelmersvej gns: 32.864 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering3.124.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	21 m	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	42 m	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Selmersvej 41 8260 Viby J	103 m²	71 m	29-10-2025	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228 8260 Viby J	103 m²	939 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	948 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	965 m	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	906 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	877 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221 8260 Viby J	92 m²	799 m	02-08-2025	2.465.000 kr.	26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97 8260 Viby J	91 m²	730 m	29-01-2025	2.175.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu