Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovlundgårdsvej 236

Rækkehus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.656 kr/m².2.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.201 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.449.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden mar. 2026
520k1,2M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.449.079 kr.Markedet · 1992519.900 kr.Markedet · 1993712.700 kr.Markedet · 1994695.700 kr.Markedet · 1995774.500 kr.Markedet · 1996679.000 kr.Markedet · 1997985.100 kr.Markedet · 19981.091.900 kr.Markedet · 19991.128.800 kr.Markedet · 20001.148.200 kr.Markedet · 20011.255.400 kr.Markedet · 20021.095.600 kr.Markedet · 20031.361.600 kr.Markedet · 20041.383.400 kr.Markedet · 20051.621.400 kr.Markedet · 20061.542.000 kr.Markedet · 20072.846.400 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20092.083.300 kr.Markedet · 20101.952.100 kr.Markedet · 20112.173.900 kr.Markedet · 20121.953.200 kr.Markedet · 20131.716.900 kr.Markedet · 20141.831.800 kr.Markedet · 20152.138.600 kr.Markedet · 20162.561.500 kr.Markedet · 20172.180.900 kr.Markedet · 20182.045.500 kr.Markedet · 20192.583.300 kr.Markedet · 20202.292.200 kr.Markedet · 20212.762.400 kr.Markedet · 20223.023.700 kr.Markedet · 20232.479.200 kr.Markedet · 20242.992.100 kr.Markedet · 20252.499.100 kr.Markedet · 20262.810.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²45 m06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228
8260 Viby J		103 m²26 m03-02-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²68 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²110 m15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²167 m29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²174 m29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²119 m02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²143 m02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²157 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²239 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden