Skovlundgårdsvej 228, 8260 Viby J — Rækkehus · 103 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.795 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.201 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.570.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	26 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	71 m	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	43 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84 8260 Viby J	88 m²	102 m	15-07-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50 8260 Viby J	88 m²	164 m	29-12-2023	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56 8260 Viby J	88 m²	165 m	29-04-2025	2.185.000 kr.	24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86 8260 Viby J	86 m²	112 m	02-05-2024	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	131 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Selmersvej 41 8260 Viby J	103 m²	935 m	29-10-2025	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	939 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu