Menu
For mæglere Log ind
Grøndalsvej 62, 2. tv
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 62, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2340 m²
Bebygget areal
780 m²
Erhvervsareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.567 kr/m².1.443.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.786 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.595.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden maj 2007
219k10,3M20,4M30,5M40,6M19921996200020042008201220162020202430. maj 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat1.595.727 kr.Markedet · 1992367.020 kr.Markedet · 19931.350.000 kr.Markedet · 1994428.580 kr.Markedet · 1995387.630 kr.Markedet · 1996531.450 kr.Markedet · 1997582.480 kr.Markedet · 1998616.590 kr.Markedet · 1999885.960 kr.Markedet · 20001.360.980 kr.Markedet · 2001748.260 kr.Markedet · 2002972.180 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 20041.014.480 kr.Markedet · 20051.071.900 kr.Markedet · 20061.447.110 kr.Markedet · 20071.307.160 kr.Markedet · 20081.594.620 kr.Markedet · 20091.106.640 kr.Markedet · 201040.646.700 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 20121.089.630 kr.Markedet · 20131.290.240 kr.Markedet · 20141.163.610 kr.Markedet · 20151.593.720 kr.Markedet · 20161.698.570 kr.Markedet · 20171.730.430 kr.Markedet · 20181.576.350 kr.Markedet · 20191.518.030 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.767.870 kr.Markedet · 20221.811.880 kr.Markedet · 20231.916.640 kr.Markedet · 20241.756.350 kr.Markedet · 20251.850.580 kr.Markedet · 20261.697.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 58, 3. 2
8260 Viby J		88 m²44 m22-06-20251.898.000 kr.21.568 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. tv
8260 Viby J		95 m²38 m16-12-20241.775.000 kr.18.684 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. tv
8260 Viby J		95 m²78 m07-10-20251.380.000 kr.14.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 2. tv
8260 Viby J		95 m²78 m29-10-20241.570.000 kr.16.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. tv
8260 Viby J		95 m²78 m15-01-20241.625.000 kr.17.105 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 2
8260 Viby J		84 m²21 m07-04-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²56 m02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²80 m11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 4
8260 Viby J		66 m²21 m09-07-20251.095.000 kr.16.591 kr./m²
Grøndalsvej 64, 1. 4
8260 Viby J		66 m²21 m04-07-20241.270.000 kr.19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden