Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Moltkesvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².3.635.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.008.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²156 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²360 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²30 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²675 m02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²831 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²411 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²954 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²1,0 km01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²723 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²394 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden