Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 1

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
3372 m²
Bebygget areal
1439 m²
Erhvervsareal
1439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.964 kr/m².4.441.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.151.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden aug. 2018
427k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20181.490.000 kr.31. mar. 20193.070.000 kr.I dag · vores estimat5.151.953 kr.Markedet · 1992617.768 kr.Markedet · 1993427.180 kr.Markedet · 1994744.332 kr.Markedet · 1995720.588 kr.Markedet · 1996674.902 kr.Markedet · 1997772.634 kr.Markedet · 1998773.058 kr.Markedet · 19991.047.492 kr.Markedet · 20001.124.342 kr.Markedet · 20011.419.128 kr.Markedet · 20021.605.582 kr.Markedet · 20031.616.500 kr.Markedet · 20041.817.158 kr.Markedet · 20051.922.840 kr.Markedet · 20062.554.918 kr.Markedet · 20072.774.444 kr.Markedet · 20082.361.574 kr.Markedet · 20091.711.794 kr.Markedet · 20101.933.546 kr.Markedet · 20111.905.668 kr.Markedet · 20121.628.266 kr.Markedet · 20131.583.110 kr.Markedet · 20141.590.000 kr.Markedet · 20152.396.024 kr.Markedet · 20162.646.608 kr.Markedet · 20172.823.416 kr.Markedet · 20183.112.690 kr.Markedet · 20193.119.580 kr.Markedet · 20203.305.928 kr.Markedet · 20213.459.416 kr.Markedet · 20223.825.328 kr.Markedet · 20233.445.000 kr.Markedet · 20243.430.054 kr.Markedet · 20253.786.002 kr.Markedet · 20264.440.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2
2860 Søborg		115 m²0 m05-10-20244.350.000 kr.37.826 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv
2860 Søborg		77 m²90 m25-11-20243.700.000 kr.48.052 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²115 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²115 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1.
2860 Søborg		108 m²179 m06-10-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5
2860 Søborg		110 m²37 m06-02-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5
2860 Søborg		110 m²37 m02-10-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st.
2860 Søborg		108 m²444 m15-06-20256.995.000 kr.64.769 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²215 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²215 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden