Selleshøjvænget 10, Højby

Villa · 159 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 159 m².2.791.881 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.531.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollufgårdsvej 32, Højby 5260 Odense S	160 m²	279 m	14-10-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	268 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	505 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	616 m	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	679 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	719 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	620 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby 5260 Odense S	155 m²	686 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	689 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	313 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu