Selandersvej 45

Villa · 125 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 507 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².2.658.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering2.277.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	32 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	36 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	24 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	65 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	189 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	613 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	849 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	598 m	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	637 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	870 m	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu