Selandersvej 102

Villa · 254 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.299 kr/m².4.342.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.370.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2022aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	84 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	254 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	481 m	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	322 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	591 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	226 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	412 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	479 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	523 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	549 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu