Sejstrupvej 4, Sejstrup, 4560 Vig — Landejendom · 192 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 22.172 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.585.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.862.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	1,1 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	1,1 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	2,0 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,8 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,2 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	3,9 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	3,5 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	3,4 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	2,3 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	2,9 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu