Kollekollevej 23, Sv Hestehave, 4560 Vig — Villa · 202 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.680 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².2.112.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.923.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	1,4 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	1,9 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	2,9 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	3,1 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	3,0 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	3,0 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	3,3 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	4,0 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	3,1 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	3,3 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu