Prisvurdering · 4560 Vig

Bakkekammen 1

Villa · 146 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.760 kr/m².1.825.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.728.436 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2001 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	47 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	29 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	888 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	123 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	447 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	224 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	952 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	549 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	555 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	663 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu