Sejershaven 10, 7321 Gadbjerg — Villa · 208 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.053 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 2053 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².1.970.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	684 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	721 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	330 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	547 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	317 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	210 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	258 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	933 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	1,3 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	1,4 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu