Sdr Vråvej 23, 9760 Vrå — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 88, Sdr Vrå 9760 Vrå	140 m²	947 m	26-10-2023	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,8 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	146 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	63 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	172 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	627 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	584 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	820 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	658 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	687 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu