Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Fredensvej 21

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
913.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.003.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jan. 2026
143k586k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.003.500 kr.Markedet · 1992576.045 kr.Markedet · 1993421.875 kr.Markedet · 1994304.965 kr.Markedet · 1995385.695 kr.Markedet · 1996408.645 kr.Markedet · 1997456.165 kr.Markedet · 1998481.410 kr.Markedet · 1999553.365 kr.Markedet · 2000720.630 kr.Markedet · 2001502.605 kr.Markedet · 2002656.235 kr.Markedet · 2003776.250 kr.Markedet · 2004337.500 kr.Markedet · 2005641.115 kr.Markedet · 2006625.050 kr.Markedet · 2007964.305 kr.Markedet · 2008985.635 kr.Markedet · 2009697.680 kr.Markedet · 2010489.780 kr.Markedet · 20111.218.645 kr.Markedet · 2012610.470 kr.Markedet · 2013803.655 kr.Markedet · 2014802.440 kr.Markedet · 2015789.345 kr.Markedet · 2016671.490 kr.Markedet · 2017613.575 kr.Markedet · 20181.024.785 kr.Markedet · 20191.039.365 kr.Markedet · 20201.050.435 kr.Markedet · 2021841.860 kr.Markedet · 2022900.045 kr.Markedet · 20231.149.795 kr.Markedet · 2024914.085 kr.Markedet · 20251.028.565 kr.Markedet · 20261.119.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.003.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 29
9760 Vrå		133 m²88 m15-02-20241.035.000 kr.7.782 kr./m²
Fredensvej 20
9760 Vrå		122 m²41 m02-10-2024980.000 kr.8.033 kr./m²
Fredensvej 9
9760 Vrå		120 m²124 m04-08-20251.420.000 kr.11.833 kr./m²
Fredensvej 14
9760 Vrå		107 m²79 m10-07-20251.000.000 kr.9.346 kr./m²
Fredensvej 17
9760 Vrå		174 m²39 m05-09-20251.500.000 kr.8.621 kr./m²
Fredensvej 24
9760 Vrå		182 m²56 m30-10-20231.195.000 kr.6.566 kr./m²
Sdr Vråvej 23
9760 Vrå		135 m²146 m22-07-2025915.000 kr.6.778 kr./m²
Søndermarken 21
9760 Vrå		136 m²101 m02-08-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Vester Alle 10
9760 Vrå		138 m²453 m11-06-20241.575.000 kr.11.413 kr./m²
Kløvervej 6
9760 Vrå		133 m²698 m26-03-2024995.000 kr.7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden