Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup

Villa · 273 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.462 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
5462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².3.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 9.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1857-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.227.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden sep. 2021
1,1M2,1M3,1M4,1M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.150.000 kr.31. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.227.811 kr.Markedet · 19921.118.208 kr.Markedet · 19931.141.686 kr.Markedet · 19941.286.376 kr.Markedet · 19951.296.477 kr.Markedet · 19961.476.930 kr.Markedet · 19971.610.700 kr.Markedet · 19981.847.664 kr.Markedet · 19991.691.235 kr.Markedet · 20001.999.725 kr.Markedet · 20011.976.520 kr.Markedet · 20021.936.935 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.864.863 kr.Markedet · 20052.140.047 kr.Markedet · 20062.502.045 kr.Markedet · 20073.293.745 kr.Markedet · 20083.863.769 kr.Markedet · 20092.666.664 kr.Markedet · 20102.924.922 kr.Markedet · 20113.075.618 kr.Markedet · 20122.763.306 kr.Markedet · 20132.739.828 kr.Markedet · 20142.515.968 kr.Markedet · 20153.092.544 kr.Markedet · 20162.562.651 kr.Markedet · 20173.129.126 kr.Markedet · 20183.199.287 kr.Markedet · 20193.088.722 kr.Markedet · 20203.491.397 kr.Markedet · 20213.905.265 kr.Markedet · 20224.117.659 kr.Markedet · 20233.800.160 kr.Markedet · 20243.948.945 kr.Markedet · 20254.214.574 kr.Markedet · 20263.936.933 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 211, Gudsø
7000 Fredericia		180 m²3,1 km12-12-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²1,1 km03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²1,1 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²
Bærhaven 20, Taulov
7000 Fredericia		292 m²1,9 km18-01-20253.150.000 kr.10.788 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²2,4 km21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,4 km30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,6 km16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²3,0 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup
7000 Fredericia		185 m²1,3 km13-05-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov
7000 Fredericia		242 m²3,0 km11-09-20244.050.000 kr.16.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden